Amortizar o crédito ou investir o dinheiro?
Comparamos o seu património no fim do prazo atual do crédito em dois cenários: amortizar agora ou investir o mesmo valor. Também calculamos a rentabilidade mínima que o investimento teria de ter para compensar.
Pode pagar menos sem amortizar?
Se o seu spread é alto, renegociar ou transferir o crédito para outro banco pode baixar a prestação mais do que uma amortização. Deixe o contacto e enviamos-lhe propostas sem compromisso.
Gratuito. Os seus dados só são usados para este pedido (privacidade).
A regra de bolso
Amortizar é um "investimento" sem risco que rende a TAN do seu crédito, livre de impostos. Para investir compensar, precisa de uma rentabilidade líquida de impostos acima dessa taxa, todos os anos e sem perdas pelo caminho. Com 28% de imposto sobre os ganhos, a rentabilidade bruta tem de ficar bem acima da TAN: num crédito a 25 anos com TAN de 3,95%, o simulador aponta para cerca de 4,9% brutos por ano.
Há também razões que não entram nas contas: um fundo de emergência vem primeiro, e o dinheiro amortizado não volta ao seu bolso se precisar dele. Por outro lado, menos dívida dá tranquilidade quando a Euribor sobe.
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